2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
豊島区
245.2万円/㎡
前年比+54.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
シティハウス南大塚レジデンス
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
2021年築 / 14階建 / 72戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
11,122万円
204.2万円/㎡
6,294
9,513
12,732
15,951
AI査定結果
推定相場価格
11,122万円
204.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,513万円〜12,732万円
174.6万円/㎡〜233.7万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
シティハウス南大塚レジデンス
12,500万円（229.4万円/㎡）/ 4階 / 54.48㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は183.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 12,500万円 | 229.4万円 | 4階 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/02/01 | 13,800万円 | 214.3万円 | 4階 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/09 | 5,999万円 | 161.1万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 6,200万円 | 166.5万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 6,499万円 | 174.5万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 6,880万円 | 184.7万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 10,000万円 | 183.6万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/08 | 9,650万円 | 149.8万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 187.4万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は187.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 12,500万円 | 229.4万円 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/22 | オープンレジデンシア千川フロント 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 7,790万円 | 172.9万円 | 45.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/06 | オープンレジデンシア要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 8,580万円 | 183.6万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/03 | プラウド椎名町ガーデンテラス 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅7分 | 10,980万円 | 179.1万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/29 | レジデンシャル池袋本町 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 10,000万円 | 183.6万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/10 | ザ・ライオンズ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 11,500万円 | 215.8万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2023年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,990万円 | 173.3万円 | 46.1㎡ | 1LDK+S+ | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/26 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,990万円 | 173.3万円 | 46.1㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/28 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 11,990万円 | 217.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/07 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 9,680万円 | 178.7万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 9,480万円 | 175.0万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 11,980万円 | 177.9万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/28 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 12,000万円 | 178.1万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 9,480万円 | 174.1万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/13 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 12,800万円 | 193.2万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | シティハウス大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 14,380万円 | 220.5万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | - | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/08 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅9分 | 12,000万円 | 200.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、豊島区では54.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は豊島区の平均と比較して6.4%割安です。
販売中の類似マンション
パークホームズ落合南長崎
東京都豊島区南長崎二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2017年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
目白プレイスタワー
東京都豊島区高田三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 7分
2006年築 / 21階建 / 159戸 / RC造
池袋第2ヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
ランドステージ要町イグジスト
東京都豊島区高松二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 9分
2008年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
マンションヴィップ上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 10分
1980年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
新大塚共同住宅
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 1分
1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
ハイネス第2巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 7分
1984年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
アーバンハイツ巣鴨B棟
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩 4分
1988年築 / 10階建 / 147戸 / SRC造
ニュー池袋ハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
モナーク西池袋
東京都豊島区要町一丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1978年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
ガーラ・レジデンス池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
2011年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
マンション大塚
東京都豊島区上池袋一丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
東洋巣鴨コーポ
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 3分
1981年築 / 6階建 / 14戸 / RC造