2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
豊島区
276.0万円/㎡
前年比+135.3%
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シティハウス南大塚レジデンス
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
2021年築 / 14階建 / 72戸 / RC造
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5階 / 37.24㎡の場合
相場
5,611万円
150.7万円/㎡
2,743
4,655
6,567
8,479
AI査定結果
推定相場価格
5,611万円
150.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜6,567万円
125.0万円/㎡〜176.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シティハウス南大塚レジデンス
5,999万円（161.1万円/㎡）/ 5階 / 37.24㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は172.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 5,999万円 | 161.1万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 6,200万円 | 166.5万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 6,499万円 | 174.5万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 6,880万円 | 184.7万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 10,000万円 | 183.6万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/08 | 9,650万円 | 149.8万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 187.4万円 | 5階 | 37.24㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は151.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 5,999万円 | 161.1万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア千川フロント 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 7,880万円 | 174.9万円 | 45.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/28 | オープンレジデンシア要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 5,999万円 | 164.2万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | レジデンシャル池袋本町 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 4,080万円 | 129.4万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/09 | クリオ椎名町アーバンテラスEx 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 4,980万円 | 140.6万円 | 35.43㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/15 | ルジェンテ池袋立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 要町駅5分 | 5,890万円 | 156.2万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/30 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,650万円 | 152.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/07 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 5,950万円 | 136.7万円 | 43.54㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,700万円 | 142.1万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 5,080万円 | 175.2万円 | 28.99㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 5,990万円 | 180.1万円 | 33.26㎡ | 1DK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | デュオステージ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,099万円 | 123.6万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/02 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 147.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/03 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,280万円 | 130.7万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/29 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 5,450万円 | 150.9万円 | 36.11㎡ | 1LDK+ | 7階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 7,000万円 | 153.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | ステージグランデ目白学習院下 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅3分 | 3,700万円 | 131.2万円 | 28.2㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,680万円 | 141.9万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/10 | 国際大塚ビル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,980万円 | 149.4万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/21 | オープンレジデンシア駒込 豊島区駒込六丁目 | 駒込駅11分 | 6,980万円 | 152.6万円 | 45.73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオ駒込妙義 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 5,280万円 | 145.8万円 | 36.21㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/16 | ルフォンリブレ駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 5,780万円 | 181.5万円 | 31.84㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/12 | ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅6分 | 5,980万円 | 166.8万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、豊島区では135.3%上昇しています。
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東京都豊島区池袋四丁目
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1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
藤和池袋コープ
東京都豊島区西池袋五丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造